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    商鋪租賃簡易合同下載模板

    時間: 新華 商鋪租賃合同

    在合同中需要確定具體的合同條款,包括合同金額、履行方式、違約責任、爭議解決方式等。寫好商鋪租賃簡易合同下載模板是有技巧的,接下來給大家分享商鋪租賃簡易合同下載模板,方便大家學習。

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇1

    出租方(以下簡稱甲方):_________

    地址:_________

    電話:_________

    承租方(以下簡稱乙方):_________

    地址:_________

    電話:_________

    甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

    第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)___號共___間,合同約定套內面積___㎡的鋪面出租給乙方,作為___經營場所。

    第二條 租金、押金交納期及方式

    1、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。

    2、第一年使用費為人民幣¥___(大寫:___)第二年使用費用為人民幣¥___(大寫:___), 第三年使用費為人民幣¥___(大寫:___ )第四年使用費用為人民幣¥___(大寫:___), 第五年使用費為人民幣¥___(大寫:___)。

    3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民幣(大寫:___),其余租金支付方式:

    第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

    1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

    2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

    第四條:出租方與承租方的變更

    2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

    第五條:乙方的職責

    1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

    2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

    3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

    4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

    5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

    6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

    7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

    8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

    第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)

    1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

    2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

    3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

    第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨_x市場而待定。

    第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

    第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

    第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

    第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

    第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

    出租方:                承租方:___________________________

    甲方經辦人:              乙方經辦人:________________________

    甲方開戶銀行及帳號:           乙方開戶銀行及帳號:_____________________

    ___年___月___日              ___年___月___日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇2

    甲方(賣方):身份證號:

    乙方(買方):身份證號:

    甲、乙雙方就位于(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條甲、乙雙方協商一致,乙方受讓甲方位于

    的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪),八個商鋪具體狀況如下:

    一號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為磚混;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,國有土地使用權以出讓方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    二號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    三號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    四號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    五號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    六號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    七號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    八號商鋪:

    (1)產權證號為,土地使用權證號為。

    (2)商鋪座落在,結構為;

    (3)商鋪產權面積平方米。

    (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權以方式獲得;

    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

    以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。

    甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

    第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述8個商鋪轉讓包干價款共計人民幣萬元。

    乙方的付款方式和付款期限:

    本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

    甲方應在合同生效后日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除,使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額:

    萬元+萬元借款)

    甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內將此六個商鋪過戶至乙方名下,乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。(注意:價款為付足六個商鋪的款項)。

    如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任。

    甲方應在合同生效后年日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下,乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將余款元一并付清。(注意:至此萬元付清)

    第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

    第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

    第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

    第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪,上述八個商鋪對乙方而言缺一不可,否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此,甲方完全知曉并認可。

    如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金1000萬元。

    如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金1000萬元。

    第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不成,提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

    第八條合同未盡事宜,經協商一致,雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

    甲方:乙方:

    住所地:住所地:

    電話:電話:

    身份證號碼:身份證號碼:

    年月日年月日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇3

    甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

    乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

    甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立合同如下:

    一、租賃期限

    ________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。

    二、租賃金額及付款方式

    乙方以月租人民幣___元,經營甲方店鋪,付款辦法:_____年租金總額人民幣___元,在合同簽訂時交清。

    三、租賃期間雙方的權利和義務

    1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元,押金不計息。

    2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

    3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

    4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

    5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

    6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

    7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

    8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后______天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。

    9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

    10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。

    四、期滿規定

    1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

    2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。

    3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。

    4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

    五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。

    如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任。

    本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

    甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

    _________年______月_____日_________年______月_____日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇4

    甲方:_________________________

    乙方:_________________________

    簽訂日期:______年_____月_____

    出租方:(以下簡稱甲方)

    承租方:(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

    一、租賃門面描述

    1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

    二、租賃門面用途

    1、乙方租賃門面作為商業門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

    三、租賃期限

    本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

    四、租金及支付方式

    租金為¥元每年(大寫:圓整)租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

    五、甲方的權利與義務

    1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

    3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。

    4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

    5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

    五、乙方的權利與義務

    1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

    2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述

    門面進行裝修,甲方不得干涉。

    3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費

    等一切費用由乙方自行承擔。

    4、按本協議約定支付租金。

    六、門面使用要求和維修責任

    1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

    2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

    3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

    4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

    5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

    七、續租

    租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態

    1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

    2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

    九、轉租、轉讓和交換

    1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

    2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

    十、合同的變更和解除

    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

    (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

    (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

    (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

    (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

    (2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

    (3)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

    3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

    (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

    (2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

    (3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

    在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

    十一、違約責任及賠償

    1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

    2、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

    3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

    十二、其他條款

    1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。

    2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

    3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

    出租方(甲方)承租方(乙方)

    簽約日期:簽約日期

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇5

    本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

    1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的`店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

    2、在以上第1條款中所規定的租期,從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

    3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

    4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

    5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。

    6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

    7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

    8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

    9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇6

    轉讓方:(以下簡稱甲方)

    身份證號:

    聯系電話:

    受轉讓方:(以下簡稱乙方)

    身份證號:

    聯系電話:

    經甲乙雙方友好協商達成此北京商鋪轉讓合同,如下:

    一、甲乙雙方協商,甲方自愿將購買的位于市區路單元號的按揭房屋(該房屋的建筑面積____平方米,套內面積____平方米),該房屋成交價:____(小寫:____元),首付款____元(小寫:____元),銀行抵押按揭金額人民幣:____(小寫:____元);銀行抵押時間為:(____年____月____日至____年____月____日止),現商定以人民幣:____元整(小寫:____元)將此房屋轉讓給乙方。

    二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此轉讓房無關,由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清,因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔,甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續,辦理完銀行還款手續后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續(甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續)。

    三、在雙方簽字認可后,乙方將房屋轉讓款人民幣:____元整(小寫:____元)付給甲方,甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在____年____月____日前將房屋騰空交乙方。

    四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方,三日內甲方應無條件歸還乙方購房款人民幣:____元整(小寫:____元)付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時,乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執行該房屋的權屬事宜,并追究甲方的違約責任,另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔,同時甲方自動放棄申訴權。

    五、違約責任

    甲方不按時交付房屋的,每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用,包括:交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。

    五、此協議一式肆份,甲乙雙方各持一份,產權及公證部門各一份。經甲乙雙方簽字后生效。

    甲方:____

    乙方:____

    ____年____月____日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇7

    出租方(以下稱甲方):

    承租方(以下稱乙方):

    甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

    第一條 房屋坐落地址

    甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

    第二條 租賃期限

    租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

    1. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

    2. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

    第三條 租金和租金交納期限:

    1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(¥19200 元)。

    2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

    第四條 租賃期間房屋修繕

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。

    第五條 各項費用的繳納

    1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。

    2. 水電費:由乙方自行繳納。

    3. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

    5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

    第六條 出租方與承租方的變更:

    1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

    2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

    第七條 違約金和違約責任

    1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

    2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約

    3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

    第八條 免責條件

    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

    第九條 爭議的解決方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

    本合同共_2__頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

    甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日       _________年____月____日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇8

    甲方(出租方):________

    乙方(承租方):________

    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋的相關事宜,簽訂本合同,共同遵守執行。

    第一條租賃房屋的基本情況:甲方將其位于出租給乙方使用,出租房屋面積經甲、乙雙方確認共________平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋,甲方承諾該房屋沒有任何產權瑕疵。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件。

    第二條租賃期限及用途

    1、本合同租賃期限共________個月,自________起至________止。房屋為現狀交付,乙方承租該房屋僅作為使用,未經甲方同意,不能挪作他用。

    2、租賃期滿不再續租的,乙方應于租賃期滿后____日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租,須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,經甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協商確定。

    第三條租金及支付方式該房屋每月租金為元整(人民幣整),乙方于每月____日前將當月租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收據,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租,每逾期一天,乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅,如乙方需收款發票的,相關稅費由乙方承擔。

    第四條履約保證金本合同簽訂當日,乙方應向甲方交納履約保證金元(人民幣),租賃期滿,乙方無違約行為的,甲方于____日內將保證金無息退還乙方。

    第五條其他相關費用的.承擔租賃期內,乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網絡費用等全部由乙方自行承擔。乙方于每月交納房租時向甲方交納當月水電費用。

    第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施,出現惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的,乙方負責修復或進行經濟賠償。乙方未進行修復或賠償的,甲方經與乙方共同協商后,乙方仍不修復或賠償的,可從履約保證金中扣除相應費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設施的,應經甲方同意后方能實施。在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。若由于情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負有修繕的義務。在合約生效之日起,甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時間進入。

    第七條租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得轉租、出借該房屋;甲方出售該房屋的,甲方應提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

    甲方:________(簽字蓋章)________年____月____日

    乙方:________(簽字蓋章)________年____月____日

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇9

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:

    第一條項目建設依據。

    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

    該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。

    __________。

    第二條商鋪銷售依據。

    買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為。

    __________。

    第三條買受人所購商鋪的基本情況。

    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    地下一層號商鋪。

    該商鋪平時作為商業用房,戰時無條件服從國家需要。

    該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。

    該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

    平方米。

    第四條計價方式與價款。

    出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:

    該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

    第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商鋪交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第種方式進行處理:

    1、雙方自行約定:

    (1)以產權登記面積為準,據實結算房價款;

    (2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補足房款;

    (3)產權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

    2、雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    面積誤差比=

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

    第七條付款方式及期限。

    買受人按下列第種方式按期付款:

    1、一次性付款

    買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

    2、分期付款

    買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)

    (1)年月日前支付全部房價款的%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

    (2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

    3、按揭付款

    (1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

    (2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

    (3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

    4、其他方式

    _________。

    第八條買受人逾期付款的違約責任。

    1、買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

    按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。

    3、經過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

    第九條交付期限。

    出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

    1.該商鋪經驗收合格。

    2.該商鋪經綜合驗收合格。

    3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

    5.________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

    2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

    3、________________________________。

    第十條出賣人逾期交房的違約責任。

    除本合同第九條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

    按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過日,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    第十一條規劃、設計變更的約定。

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)____________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    ____________________________。

    第十二條交接。

    商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

    第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理:

    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2、經雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,或賠償差價。

    3、____________________________。

    第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

    2.電梯,空調在房屋交付后日內達到使用條件;

    3.其它:_______________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1.____________________________。

    第十六條關于產權登記的約定。

    出賣人應當在商鋪交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理:

    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。

    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

    3.__________________________。

    第十七條保修責任。

    雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

    在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

    第十八條物業管理。

    1、前期物業公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

    2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業主委員會有權根據法律的規定,重新選擇物業公司。

    3、物業管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

    第十九條雙方就下列事項約定:

    1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

    2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

    3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

    4、_____________。

    第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    ________________________________。

    第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:

    1、提交____________仲裁委員會仲裁。

    2、依法向____________人民法院起訴。

    第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第二十四條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

    出賣人份,買受人份,份。

    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

    第二十六條自本合同生效之日起90天內,由出賣人向__________________申請登記備案。

    出賣人(簽章):買受人(簽章):

    【法定代表人】:【法定代表人】:

    【委托代理人】:【委托代理人】:

    (簽章)(簽章)

    年月日年月日簽于簽

    商鋪租賃簡易合同下載模板篇10

    甲方:____________________

    乙方:____________________

    為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

    一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面

    租賃給乙方,作________________________使用。

    二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。

    三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

    四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

    五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

    六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

    七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

    八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

    九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

    十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

    十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

    十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

    十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

    十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

    十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

    甲方法人代表簽字:____________________

    蓋章____________________________________

    乙方法人代表簽字:____________________

    蓋章____________________________________

    ______年______月______日

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