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    房屋出售合同簡單范本

    時間: 新華 購房合同范本

    一份完整的合同不僅可以規定雙方在交易中的權利和義務,還可以包括雙方在交易之外的合作方式和條件。怎樣寫房屋出售合同簡單范本?這里提供房屋出售合同簡單范本分享,供大家參考。

    房屋出售合同簡單范本篇1

    房屋出售協議轉讓合同范本

    轉讓方(以下簡稱甲方):_________________工作單位:_________________住址:_________________身份證號:_________________

    受讓方(以下簡稱乙方):_________________工作單位:_________________住址:_________________身份證號:_________________

    經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:_________________

    第一條轉讓房屋的基本情況

    轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區路號單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

    第二條轉讓價格

    雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

    第三條付款方式

    雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

    第四條房屋交付

    甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

    第五條房屋過戶

    房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

    第六條甲方的承諾保證

    甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

    甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

    第七條違約責任

    甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

    乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

    第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

    第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

    甲方:_________________乙方:_________________

    ______年______月______日______年______月______日

    房屋出售合同簡單范本篇2

    賣方(簡稱甲方): 聯系電話: 身份證件號:身份證地址: 

    買方(簡稱乙方): 聯系電話: 身份證件號: 身份證地址: 

    中介公司(簡稱丙方):__房地產營銷顧問有限公司  聯系地址:____ 聯系電話:__

    根據《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《城市房地產中介服務管理規定》及其他有關法律、法規規定,甲.乙.丙三方在平等.自愿.協商一致的基礎上達成如下協議:

    第一:房屋基本情況

    (一)房屋坐落于 省 市 區 街道 小區 棟 單元 層 號房屋 (以產權證上地址為準),產權面積: 平方米.房屋性質 ,房屋所有權證字號:權 字第 號,土地證號:國用( )第 號。

    (二)買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,并確認該房屋是以現狀出售,該房屋產權現狀為:

    1.該房屋已辦理房屋所有證,沒有法律.法規規定限制交易的情況下,賣方對該房屋享有完整的所有權,能完全支配和處理。

    2.該房屋以處于抵押狀態,抵押人為 ,抵押權人同意賣方出售該房屋。

    3.該房屋處于租賃狀態,租期至 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元。買賣雙方約定以第( )種方式處理與承租人的租約;

    (1)、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜。

    (2)、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜,買方所收取承租方的押金交予買方,剩余租期的租金由買方收取。

    (三)賣方負責對該房屋上所附著的戶口(無論是賣方本人還是其他人)進行遷出。

    第二 房屋成交價格

    甲、乙雙方協商該套房屋的成交價格為¥ 元(大寫人民幣: ),該價格包括房屋的附屬設設施、設備等物品(詳情見物品清單)。

    第三 房款交付

    定金:乙方與 年 月 日支付給甲方定金¥ 元(大寫人民幣: ),此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

    合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第 種方式支付該房屋房款;

    1.一次性付款 好麥房地產經紀有限公司

    乙方于 年 月 日前將房款¥ 元(大寫人民幣; )支付給甲方。

    2.分期付款:

    (1)、一次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。

    (2)、二次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。

    (3)、二次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。 

    3.按揭貸款

    (1)、乙方于 年 月 日前將首付款¥ 元(大寫人民幣: )。支付給甲方。

    (2)、剩余房貸¥ 元由乙方于 年 月 日向 銀行申請貸款辦理業務,剩余房貸由 銀行直接放貸支付給甲方,放款時間以銀行正常房款時間為準,丙方協助乙方辦理貸款事宜,乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料,因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。

    (3)、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額,則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方,如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款,由乙方自行承擔。 第四 逾期付款違約責任

    特殊情況甲、乙雙方協商同意除外,如乙方未按本合同規定的時間付款,按下列第 種方式處理; 按逾期時間分別處理(不作累加)

    1.逾期在 日之內,自本合同規定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金,合同繼續履行。

    2.逾期超過 日之內,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金,乙方愿意繼續履行行合同的,經甲方同意,合同繼續進行。 

    第五 產權過戶辦理

    1.甲、乙雙方于 日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續,丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

    2.甲、乙雙方于 日內到國土部門辦理該土地過戶手續,丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。 

    第六 稅費支付

    二手房交易支付存在的所有稅費包括:?個人所得稅 ?契稅 ?營業稅及附加 ? 交易手續費 ?轉移登記費 ? 印花稅 ? 專項維修資金 ? 預告登記費及取證 ? 土地出讓金 ?其他

    1.甲方(賣方)支付 2.乙方(賣方)支付 

    第七 房屋交付

    甲方應于 將上述房屋交付于乙方,房屋交付時:

    1.甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況進行驗收,記錄水,電,氣表的讀數,并交接該清單上簽字。 好麥房地產經紀有限公司

    2.甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。 4.甲方應于 將之前的水、電、氣等費用結清。 

    第八 逾期交房違約責任

    甲方按規定時間交給乙方,甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方,按以下第 種方式處理; 按逾期時間分別處理(不作累加)

    1、逾期不超過  日,自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至,甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金,合同繼續執行。

    2、逾期超過 日之后,乙方有權解除合同,乙方解除合同的,甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金,甲方愿意繼續履行合同的,經乙方同意,合同繼續履行。

    第九 中介公司(丙方)傭金收取

    在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金,共計¥元(大寫人民幣: )

    在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2%的傭金,共計¥元(大寫人民幣: ) 

    第十 違約責任

    1.簽訂本合同后,甲、乙雙方如有一方違約,違約方應按照房屋成交總價10%,作未違約金支付給守約方,同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金¥ 元(大寫人民幣: )給丙方,本次交易已發生的所用費用,若實際損傷大于違約金,違約金還應承擔賠償責任。

    2.甲、乙、丙三方約定,因甲、乙雙方相互或于他人私下成交,損害丙方利益的,由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%,計¥ 元(大寫人民幣: )作為違約金支付給丙方。

    3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的,違約方應承擔丙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

    第十一 本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,因及時通知相對方和丙方,并證得相對方同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注意變更事項;未征得相對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔,在本合同履行期間,應履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。

    第十二 補充約定

    第十三 本合同經當事人各方簽字蓋章即生效,本合同一式四份,當事人各執一份,具有同等法律效力。

    甲方: 乙方: 丙方: 代理人: 代理人: 簽約門店: 電話: 電話: 電話: 好麥房地產經紀有限公司

    簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

    房屋出售合同簡單范本篇3

    甲 方(委托方):

    乙 方(受托方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致,訂立本協議:

    第一條 出售房屋的基本情況

    一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區 。

    二、房屋權屬性質為下列選項中第 種:

    A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

    D、經濟適用房;E、其他類型房屋。

    三、房屋所有權證登記日期 年 月 日,產權證號為京房權證 字第 號,房屋所有權人 。

    四、本房屋的建筑面積為 平方米,用途為 。

    五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種:

    A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款,抵押權人為 銀行,至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(¥ )。

    六、房屋現狀為下列選項中第 種:

    A、空房; B、自用; C、已出租。

    甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

    甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

    第二條 委托代理期限

    委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

    第三條 委托出售價格

    一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(¥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發生的甲方應交的各項稅費。

    二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。

    三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

    第四條 付款方式

    一、如購房人為一次性付款,則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起三個工作日內,將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付,則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

    二、如購房人為貸款方式支付購房款,則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續后三個工作日內將首付款轉交給甲方,在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付,則該款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

    三、甲方在 銀行的帳戶為:開戶人: 帳號: 。

    第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

    一、乙方的代理服務項目:

    1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

    2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;

    3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據,然后將代收的購房定金轉交甲方;

    4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務,并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

    5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。

    二、乙方的代理服務收費標準為 項:

    1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;

    2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;

    3、代辦按揭中的房產,甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。

    三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費,由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

    第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產

    一、獨家代理

    1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

    2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(¥ )。 此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

    3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣,同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;

    二、非獨家代理

    1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一,但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

    2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,并承擔銷售費用;

    3、在委托期限內及本協議終止六個月內,甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,否則視為乙方已完成代理工作,甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

    第七條 甲方的授權范圍

    一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

    二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管,以供查看此房產之用。

    三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。

    四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

    第八條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件

    一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的,甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方,代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

    二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

    三、保證此房產產權清晰,無糾紛,無查封,無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失,甲方負責賠償。

    四、甲方為已婚夫婦的,應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方,待辦理房產過戶手續時使用。

    五、甲方應當積極協助、配合乙方工作,認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

    六、乙方與買受人洽商成功后,甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所,與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

    七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

    第九條 委托期限內經甲方同意,乙方可以免費提供如下服務

    一、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,對房屋進行保潔、消毒服務。

    二、為使潛在購房人對此房產滿意,促成交易,根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

    三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

    第十條 其他約定事項

    一、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話變更,應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔賠償責任。

    二、本合同如有未盡事宜,雙方可另行協商,簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效,與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十一條 合同的終止與解除

    甲乙雙方約定,出現下列情況之一,本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

    一、本協議履行期間,發生不可抗力致使本協議無法履行的。

    二、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的。

    三、已購公有住房上市未被批準的。

    四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。

    第十二條 違約責任

    一、簽訂本合同之日起七日內,甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況,確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權,視為甲方違約,乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。

    二、甲方授權乙方獨家代理出售的,委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋,否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時,還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

    三、在委托期限內及本合同終止六個月內,甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本合同規定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

    四、乙方未完成委托事項,已支付給甲方的定金不再收回。

    五、甲方為減少接待客戶看房頻次,將房屋鑰匙交乙方保管的,乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利,乙方擅自使用甲方房屋的,賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

    第十三條 爭議的解決辦法

    因履行本合同所發生的爭議,先由雙方協商解決,協商不成的,任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

    第十四條 補充協議 第十五條 合同生效

    本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效,本協議一式二份,甲方執一份,乙方執一份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日       _________年____月____日

    房屋出售合同簡單范本篇4

    甲方:________

    乙方:________

    經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于________內樓房________套出售給乙方達成協議如下:

    一、甲方自愿將家樓房________套,面積為________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方,

    二、房屋價格為________元,自本協議簽訂之日乙方將房款一次___付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

    三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

    四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

    五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

    六、甲方保證房屋產權無爭議。

    七、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

    甲方:________

    乙方:________

    ________年________月________日

    房屋出售合同簡單范本篇5

    出賣方:_________________________

    姓名:_________________________

    營業執照號碼:____________________

    地址:_________________________

    郵政編碼:_________________________

    聯系電話:_________________________

    委托代理人:_________________________

    電話:______________________________

    地址:______________________________

    郵政編碼:_________________________

    買受方:_________________________

    姓名:_________________________

    營業執照號碼:____________________

    地址:_________________________

    郵政編碼:_________________________

    聯系電話:_________________________

    委托代理人:_________________________

    電話:______________________________

    地址:______________________________

    郵政編碼:_________________________

    第一條房屋的基本情況。

    出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

    第二條房屋面積的特殊約定。

    本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

    如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

    1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    3._______________________________。

    第三條土地使用權性質。

    該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

    以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條價格。

    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    第五條付款方式。

    買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

    具體付款方式可由雙方另行約定。

    第六條交付期限。

    出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

    第七條買受方逾期付款的違約責任。

    買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

    自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

    逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。

    屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

    1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

    出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

    2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

    按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

    逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

    1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

    乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第九條關于產權登記的約定。

    在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

    如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

    第十條

    出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

    交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

    第十一條

    因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十三條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

    協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

    第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

    第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

    出賣方(簽章): 買受方(簽章):

    出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):

    ___年___月___日 ___年___月___日

    房屋出售合同簡單范本篇6

    合同編號:

    委托人:住址:

    身份證號碼:工作單位:

    電話:

    居間人:法定代表人:

    住所:

    甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方帶給購房人的信息,幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

    第一條:出售房屋的基本狀況

    甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

    本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,能夠合法出售。本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期________年____月____日終止,承租人已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件

    第二條:甲方委托事項

    1.乙方代為尋找購房人

    2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋

    3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

    第三條:甲方義務

    甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。

    甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致

    甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

    第四條:乙方義務

    乙方應當為甲方尋找適宜的買方。

    乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。

    乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

    第五條:委托期限

    本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

    或甲方能夠解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方帶給的材料。

    經雙方協商一致,能夠續定委托合同。

    第六條:乙方報酬

    乙方完成居間事項,即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

    第七條:違約職責

    甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

    第八條:爭議解決

    雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。

    本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

    本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

    甲方(委托代理人):乙方:

    ________年____月____日________年____月____日

    房屋出售合同簡單范本篇7

    甲方:

    乙方:

    經甲乙雙方友好協商,雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎上,就甲方合法擁有的房屋使用權轉讓給乙方一事達成一致,特簽訂如下協議:

    一、房屋現狀確認如下:

    1、房屋位置位路號一層門面“”內,轉讓面積為東西方向自現“”內西面墻壁向東_____米起始,至現“”東面墻壁截止。南北方向尺寸為,南北方向尺寸不變。轉讓面積為:東西寬米,南北長米,面積為平方米。

    2、甲方所轉讓的房屋使用期限自年____月____日起始,至年月日截止。截止日期后,由乙方直接與房屋產權所有人重新簽訂房屋租賃協議,該房屋使用權與甲方再無任何法律關系。本協議同時自動失效。

    二、房屋交易概況:

    1、甲方所轉讓使用面積為______平方米,轉讓月租金為元/平方米,轉讓使用期限為個月。

    2、甲方轉讓該房屋使用權的轉讓款為:小寫¥:元,(大寫:___萬千百元整)。該轉讓款在甲乙雙方辦理房屋使用權轉移當天一次性付清。

    三、甲方責任:

    1、甲乙雙方簽訂協議時,甲方應將與房屋產權人所簽《房屋租賃合同》及相關證件復印件交予乙方保管。

    2、甲方須在房屋使用權轉移之日前將房屋搬空并將房屋鑰匙交予乙方。

    3、甲方須保證其對上述房屋擁有使用權的真實性及交易過程的安全性,并承擔交易風險。

    四、乙方責任:

    1、乙方保證在甲乙雙方辦理房屋使用權轉移當天一次性付清該轉讓款。

    2、乙方須保證交易過程的安全性,并承擔交易風險。

    五、相關費用:

    甲乙雙方負責與物業協商,房屋使用權轉移之前的水電費及其他相關費用由甲方負責承擔,使用權轉移后的水電費及其他相關費用由乙方負責承擔。

    六、共同聲明

    甲乙雙方任何一方如因自身原因,在使用權轉讓過程中不能繼續履行本協議的,視為違約,違約方須賠償守約方轉讓款總額的10%作為違約金。

    七、本協議未盡事宜,甲乙雙方本著友好協商解決的態度,依照相關法律、法規及誠信原則公平解決。本協議一式兩份,雙方簽字蓋章后即生效,甲乙雙方各執一份,具備同樣法律效力。

    八、其他約定:

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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