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    房屋出售合同簡單

    時間: 新華 購房合同范本

    合同中約定的爭議解決方式可以有效地解決爭議,避免了雙方需要通過訴訟等其他方式解決糾紛的麻煩和成本。如何撰寫優秀的房屋出售合同簡單?這里分享一些房屋出售合同簡單寫作案例,供大家參考。

    房屋出售合同簡單篇1

    委托人(簡稱甲方):_________ __ 身份證號碼:___

    受托人(簡稱乙方):

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就房產委托出售的有關事宜,訂立本合同。

    第一條 委托出售房屋基本情況

    1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區 。

    2、房屋套型為 室 廳 衛;總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內建筑面積__ m2;建筑結構為 ;樓層位于 層(共 層);規劃設計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業)。

    3、房屋權屬情況:房屋所有權證證號為:____________,共有權證證號為:____________,填發單位為:________________;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押,抵押權人為:_______________,它項權利證證號為_______________。

    4、一并出售的附屬物包括以現狀為準)。

    第二條 委托期限與方式

    本協議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日,此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。

    獨家委托服務:委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

    非獨家委托服務:委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外,還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。

    第三條 服務內容

    委托人委托受托人提供下列服務(可多選):

    (一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情咨詢?!?】

    (二)尋找房屋買受人?!?】

    (三)在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋?!?】

    (四)協助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同?!?】

    (五)代辦稅費繳納事務?!?】

    (六)代辦上述房屋抵押注銷手續?!?】

    (七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續?!?】

    (八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等?!?】

    (九)其他(請注明) 。

    第四條 委托房屋出售價格

    委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣 元(大寫金額:_______________ ____元)。

    第五條 傭金標準及支付方式

    1、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,受托人不收取委托人任何費用。

    2、委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用。標準如下:

    乙方傭金:雙方約定為售房款的_____%;甲方應于交易合同簽訂后___ _日內支付給乙方;

    第六條 甲方義務

    1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,作為受托人提供委托服務的依據;

    2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);

    3、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動,因甲方的過錯導致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費;

    4、委托人應按本協議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協議;

    5、委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;

    6、與乙方介紹的購房人串通,撇開乙方私下簽訂合同的,仍應當支付約定的傭金;

    7、甲方如為獨家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;

    第七條 乙方義務

    1、乙方應就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;

    2、乙方應積極主動為甲方提供經紀服務,不得擅自單方終止本協議;

    3、乙方應按與甲方約定的委托事項要求開展經紀活動,委托事項變化須經甲方書面同意;

    4、乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況,接受甲方咨詢,解答相關問題及相關手續的協助辦理;

    5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑,對甲方房屋進行推介,并協助買賣雙方達成交易,協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;

    6、除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;

    7、未經甲方同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;

    8、乙方同時接受交易雙方委托的,應向雙方當事人如實說明情況;

    9、對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密。

    10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

    第八條 違約責任

    一、委托方違約責任:

    1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權單方解除本協議,給受托人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任;

    2、委托人泄露由受托人提供的購房人資料,給受托人、買受人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任;

    3、委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協議第二條中約定為非獨家委托,并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;

    二、受托方違約責任:

    1、受托人違背執業保密義務,不當泄露委托人商業秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應按照_____________標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委托人損失的,委托人有權要求補充賠償;

    2、在委托代辦事項中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償;

    第九條 協議變更與解除

    (一)協議變更

    在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方,并經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。

    (二)協議解除

    經雙方協商一致,可解除本協議。

    第十條 爭議處理

    本協議在履行中如發生爭議,雙方當事人應協商解決;協商不成的,按本合同約定的下列第 種方式解決:

    1、提交成都市仲裁委員會仲裁。

    2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

    第十一條 協議生效

    本協議及附件共 頁,一式貳份,具有同等法律效力,其中甲乙雙方各執一份,協議經雙方簽字蓋章后生效。

    第十二條 其它約定

    甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日       _________年____月____日

    房屋出售合同簡單篇2

    甲方(出售方): 身份證號碼:

    乙方(買售方): 身份證號碼:

    丙方(居間方):

    甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及_________市相關規定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。

    第一部分 關于房屋買賣

    第一條 成交房屋基本情況

    房屋登記地址:

    房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:

    登記所有人房屋抵押情況:

    房屋共有人是否同意出售:□是 □否

    目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

    房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

    房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

    其他情況

    1.1 經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

    1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。

    第二條 成交價格

    甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣_________元,(大寫:______)。

    第三條 付款方式

    3.1 現金或貸款支付

    如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

    乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于_________前以現金方式補齊房款。

    3.2 資金監管服務

    ____________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

    雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管賬戶中,并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

    盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

    如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

    第四條 稅、費的承擔

    4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

    4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

    甲方承擔______;乙方承擔_________ 。

    第五條 權屬過戶及房屋交付

    5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年______月______日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

    5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。

    5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

    5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

    5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

    第六條 違約責任

    6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

    6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

    6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。

    第七條 免責條款

    如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

    第八條 爭議的解決

    甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。

    第九條 其他約定

    第二部分 關于居間服務

    第十條 丙方責任

    9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

    9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

    第十一條 居間服務費及支付

    10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

    10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣______元,大寫:_________元,由_________方承擔。

    10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

    第十二條 特別聲明

    11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

    11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

    第十三條 合同生效及其他

    12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

    12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。

    房屋出售合同簡單篇3

    甲方:________

    乙方:________

    經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于________內樓房________套出售給乙方達成協議如下:

    一、甲方自愿將家樓房________套,面積為________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方,

    二、房屋價格為________元,自本協議簽訂之日乙方將房款一次___付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

    三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

    四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

    五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

    六、甲方保證房屋產權無爭議。

    七、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

    甲方:________

    乙方:________

    ________年________月________日

    房屋出售合同簡單篇4

    房屋出售方: (以下簡稱甲方)

    受托方: (以下簡稱乙方)

    本著互惠互利、自愿平等和協商一致的原則,甲方將房屋全權委托給乙方出售,雙方訂立本合同。

    一、甲方現有房屋位于 ,所有權證號: ,土地證號: ,建筑面積為 ,甲方委托乙方出售。甲方委托乙方出售價格為 萬元,甲方 過戶,過戶費用 。

    二、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元,傭金為 時一次性付清。

    三、甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責,并保證該房屋無抵押、無查封,無產權、債務糾紛由此引起的法律和經濟責任都由甲方承擔。

    四、如甲方急于出售,出低于委托價格出售給購買方,甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費。

    五、違約責任:當雙方談好購房價格,甲方收到乙方定金后,甲方不得變更原委托房屋出售價格或者拒絕出售,否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售,甲方必須承擔賠償乙方的誤工費、廣告費、手續費、辦公費、電話費、信息費等違約金共計 元。

    六、此合同一式兩份,甲乙各執一份,自簽字之日起生效。

    甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日       _________年____月____日

    房屋出售合同簡單篇5

    房屋出售協議轉讓合同范本

    轉讓方(以下簡稱甲方):_________________工作單位:_________________住址:_________________身份證號:_________________

    受讓方(以下簡稱乙方):_________________工作單位:_________________住址:_________________身份證號:_________________

    經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:_________________

    第一條轉讓房屋的基本情況

    轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區路號單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

    第二條轉讓價格

    雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

    第三條付款方式

    雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

    第四條房屋交付

    甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

    第五條房屋過戶

    房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

    第六條甲方的承諾保證

    甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

    甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

    第七條違約責任

    甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

    乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

    第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

    第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

    甲方:_________________乙方:_________________

    ______年______月______日______年______月______日

    房屋出售合同簡單篇6

    合同編號:_________

    重慶市公有房屋出售(完善產權)合同書

    出售方(以下簡稱甲方):____________

    購買方(以下簡稱乙方):____________

    根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:

    一、乙方按原優惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產權(產權比例40%),現自愿按照住房制度改革的政策規定,向甲方補付房價款,完善該房的產權。

    房屋座落

    建筑結構戶型

    建筑面積其中分攤

    公用面積

    配套情況獨廚獨廁陽臺地區類別

    原部份產權證號

    二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款。

    1、以經評估的成本價_____元/平方米,并享受二項折扣購買(其中工齡折扣____元/年,夫婦雙方合計工齡_____年,現住房折扣________)。

    2、以經評估的成本價計算,不享受二項折扣。

    3、以所購房所在地區類別成本價的25%計算。

    三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應補付的金額。

    1、補付款=實付款-原付款

    2、補付款=實付款_________60%

    四、乙方按第二條計算的實付款金額為_____元,乙方購買該套住房的部分產權時已付款_________元,按第三條的計算方式,乙方應交納的補付款為______元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方,補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

    五、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后,收入歸乙方所有。

    六、該套住房戶內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

    乙方服從該房所在住宅區的售后物業管理。

    七、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好后交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

    八、其他

    九、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份,并交房地產權屬登記機關一份。

    甲方:______________(簽章)乙方:_________(簽字)

    法定代表人:________(簽章)代理人:_______(簽字)

    ________年_______月______日_______年_____月_____日

    房屋出售合同簡單篇7

    合同編號:

    委托人:住址:

    身份證號碼:工作單位:

    電話:

    居間人:法定代表人:

    住所:

    甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方帶給購房人的信息,幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

    第一條:出售房屋的基本狀況

    甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

    本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,能夠合法出售。本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期________年____月____日終止,承租人已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件

    第二條:甲方委托事項

    1.乙方代為尋找購房人

    2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋

    3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

    第三條:甲方義務

    甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。

    甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致

    甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

    第四條:乙方義務

    乙方應當為甲方尋找適宜的買方。

    乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。

    乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

    第五條:委托期限

    本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

    或甲方能夠解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方帶給的材料。

    經雙方協商一致,能夠續定委托合同。

    第六條:乙方報酬

    乙方完成居間事項,即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

    第七條:違約職責

    甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

    第八條:爭議解決

    雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。

    本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

    本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

    甲方(委托代理人):乙方:

    ________年____月____日________年____月____日

    房屋出售合同簡單篇8

    賣方(簡稱甲方): 聯系電話: 身份證件號:身份證地址: 

    買方(簡稱乙方): 聯系電話: 身份證件號: 身份證地址: 

    中介公司(簡稱丙方):__房地產營銷顧問有限公司  聯系地址:____ 聯系電話:__

    根據《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《中華人民共和國房地產管理辦法》.《城市房地產中介服務管理規定》及其他有關法律、法規規定,甲.乙.丙三方在平等.自愿.協商一致的基礎上達成如下協議:

    第一:房屋基本情況

    (一)房屋坐落于 省 市 區 街道 小區 棟 單元 層 號房屋 (以產權證上地址為準),產權面積: 平方米.房屋性質 ,房屋所有權證字號:權 字第 號,土地證號:國用( )第 號。

    (二)買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,并確認該房屋是以現狀出售,該房屋產權現狀為:

    1.該房屋已辦理房屋所有證,沒有法律.法規規定限制交易的情況下,賣方對該房屋享有完整的所有權,能完全支配和處理。

    2.該房屋以處于抵押狀態,抵押人為 ,抵押權人同意賣方出售該房屋。

    3.該房屋處于租賃狀態,租期至 年 月 日止.租金為 元/月,押金為 元。買賣雙方約定以第( )種方式處理與承租人的租約;

    (1)、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜。

    (2)、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜,買方所收取承租方的押金交予買方,剩余租期的租金由買方收取。

    (三)賣方負責對該房屋上所附著的戶口(無論是賣方本人還是其他人)進行遷出。

    第二 房屋成交價格

    甲、乙雙方協商該套房屋的成交價格為¥ 元(大寫人民幣: ),該價格包括房屋的附屬設設施、設備等物品(詳情見物品清單)。

    第三 房款交付

    定金:乙方與 年 月 日支付給甲方定金¥ 元(大寫人民幣: ),此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

    合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第 種方式支付該房屋房款;

    1.一次性付款 好麥房地產經紀有限公司

    乙方于 年 月 日前將房款¥ 元(大寫人民幣; )支付給甲方。

    2.分期付款:

    (1)、一次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。

    (2)、二次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。

    (3)、二次付款:乙方于 年 月 日支付總房款 %給甲方,人民幣¥ 元(大寫人民幣: )。 

    3.按揭貸款

    (1)、乙方于 年 月 日前將首付款¥ 元(大寫人民幣: )。支付給甲方。

    (2)、剩余房貸¥ 元由乙方于 年 月 日向 銀行申請貸款辦理業務,剩余房貸由 銀行直接放貸支付給甲方,放款時間以銀行正常房款時間為準,丙方協助乙方辦理貸款事宜,乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料,因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。

    (3)、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額,則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方,如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款,由乙方自行承擔。 第四 逾期付款違約責任

    特殊情況甲、乙雙方協商同意除外,如乙方未按本合同規定的時間付款,按下列第 種方式處理; 按逾期時間分別處理(不作累加)

    1.逾期在 日之內,自本合同規定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金,合同繼續履行。

    2.逾期超過 日之內,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金,乙方愿意繼續履行行合同的,經甲方同意,合同繼續進行。 

    第五 產權過戶辦理

    1.甲、乙雙方于 日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續,丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

    2.甲、乙雙方于 日內到國土部門辦理該土地過戶手續,丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。 

    第六 稅費支付

    二手房交易支付存在的所有稅費包括:?個人所得稅 ?契稅 ?營業稅及附加 ? 交易手續費 ?轉移登記費 ? 印花稅 ? 專項維修資金 ? 預告登記費及取證 ? 土地出讓金 ?其他

    1.甲方(賣方)支付 2.乙方(賣方)支付 

    第七 房屋交付

    甲方應于 將上述房屋交付于乙方,房屋交付時:

    1.甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況進行驗收,記錄水,電,氣表的讀數,并交接該清單上簽字。 好麥房地產經紀有限公司

    2.甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。 4.甲方應于 將之前的水、電、氣等費用結清。 

    第八 逾期交房違約責任

    甲方按規定時間交給乙方,甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方,按以下第 種方式處理; 按逾期時間分別處理(不作累加)

    1、逾期不超過  日,自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至,甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金,合同繼續執行。

    2、逾期超過 日之后,乙方有權解除合同,乙方解除合同的,甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金,甲方愿意繼續履行合同的,經乙方同意,合同繼續履行。

    第九 中介公司(丙方)傭金收取

    在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金,共計¥元(大寫人民幣: )

    在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2%的傭金,共計¥元(大寫人民幣: ) 

    第十 違約責任

    1.簽訂本合同后,甲、乙雙方如有一方違約,違約方應按照房屋成交總價10%,作未違約金支付給守約方,同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金¥ 元(大寫人民幣: )給丙方,本次交易已發生的所用費用,若實際損傷大于違約金,違約金還應承擔賠償責任。

    2.甲、乙、丙三方約定,因甲、乙雙方相互或于他人私下成交,損害丙方利益的,由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%,計¥ 元(大寫人民幣: )作為違約金支付給丙方。

    3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的,違約方應承擔丙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。

    第十一 本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,因及時通知相對方和丙方,并證得相對方同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注意變更事項;未征得相對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔,在本合同履行期間,應履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力。

    第十二 補充約定

    第十三 本合同經當事人各方簽字蓋章即生效,本合同一式四份,當事人各執一份,具有同等法律效力。

    甲方: 乙方: 丙方: 代理人: 代理人: 簽約門店: 電話: 電話: 電話: 好麥房地產經紀有限公司

    簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

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