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    房地產買賣合同有哪些

    時間: 新華 購房合同范本

    合同具有法律約束力,可以防止雙方在合作過程中出現違約行為,維護合作關系的穩定和持久。房地產買賣合同有哪些怎么才能寫好?這里分享一些房地產買賣合同有哪些,方便大家學習。

    房地產買賣合同有哪些篇1

    出賣人(甲方):________ 身份證號碼:____________

    買受人(乙方):________ 身份證號碼:____________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜,達成如下協議:

    第一條、甲方確保該房產可進行市場交易,手續齊全;確保該房產沒有設定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產享有完全的處分權,房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產情況,真實、準確,不得故意隱瞞房屋質量問題,不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

    第二條、甲方所轉讓的房產坐落于:____省____市____區________小區____號樓____單元____樓____戶,房屋建筑面積為:________平方米(以房產證登記面積為準),總房款為人民幣(大寫)____________(¥________ )。

    第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用,單據交乙方確認。

    第四條、甲方出售該房產,該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

    第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還訂金。

    第六條、該房產的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

    第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式:

    A:一次性付款:

    乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (¥________),剩余房款將于過戶當日一次性支付;

    B:按揭貸款:

    乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________ (¥________),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

    C:分期付款:__________________ 。

    第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間:

    A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內辦理過戶手續;

    B:____________________________________ 。

    第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任:

    1、要求乙方以未付款項為基數,按日萬分之____支付違約金,合同繼續履行;

    2、甲方有權解除合同,要求乙方支付該房產總價款百分之____的違約金,且訂金不予返還。

    第十條、經甲乙雙方協商達成以下第____種稅費承擔方式:

    A:甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

    B:乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

    C:與本房產過戶相關的一切費用,由甲方承擔____%,乙方承擔____%。

    第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后____日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出,交房時甲乙雙方應同時在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    第十二條、任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務的,無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的,應雙倍返還訂金。

    第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協議并免責。

    1、本協議在執行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,導致無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方;

    2、 因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。

    第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的,以補充約定為準。

    第十五條、補充約定:________________。

    第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    出賣人(甲方):____________ 買受人(乙方):____________

    聯系電話:________________ 聯系電話:________________

    身份證號:________________ 身份證號:________________

    甲方妻子:________________ 乙方妻子:________________

    聯系電話:________________ 聯系電話:________________

    身份證號:________________ 身份證號:________________

    簽定日期:____年____月____日

    房地產買賣合同有哪些篇2

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。

    第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條付款時間與辦法:

    甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    第四條稅費承擔

    甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

    第五條產權過戶及入住

    1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續,并按約支付相應稅費。

    2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,辦理完物業更名等移交手續,結算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協助的,乙方應當協助。

    第六條甲方義務

    1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

    2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等),出示有關交費證明。

    3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續,為過戶提供必要的文件、資料和便利。

    第七條乙方義務

    1。按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。

    2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

    (1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經支付的價款,并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

    (2)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

    (3)甲方未按約結清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。

    2。乙方違約

    (1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除合同。

    (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

    第九條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第十條本合同一式____份。甲方產權人一份,乙方一份,________市房地產交易中心一份。

    第十一條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十三條雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

    身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

    地址:___________________地址:_________________

    郵編:___________________郵編:____________________

    電話:___________________電話:____________________

    房地產買賣合同有哪些篇3

    北京房地產買賣合同格式一

    出售方(以下簡稱甲方):

    買受方(以下簡稱乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:

    第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書,證書證號為 字第 號,房屋結構為 ,建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

    第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

    第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )

    第四條 付款

    1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

    2、乙方采用以下第________種方式

    A. 乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

    B. 乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

    C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

    3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

    4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

    第五條 產權過戶

    A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

    B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

    第六條 房屋交付

    1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

    2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

    3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

    4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

    第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。

    第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

    第九條 因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

    第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

    甲 方:

    身份證號:

    通信地址:

    郵政編碼:

    電 話:

    委托代理人:

    電 話:

    乙 方:

    身份證號:

    通信地址:

    郵政編碼:

    電 話:

    委托代理人:

    電 話:

    簽訂日期: 年 月 日

    北京房地產買賣合同格式二

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

    第一條 房屋基本情況

    (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

    (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】:___________。

    該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

    第二條 房屋權屬情況

    (一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。

    房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

    (二)土地使用狀況

    該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。

    (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:

    1.商品房;

    2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________ );

    3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

    4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

    5.其他房屋。

    (四)該房屋的抵押情況為:___________。

    1.該房屋未設定抵押;

    2.該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。

    該房屋已經設定抵押的,出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

    (五)該房屋的租賃情況為:___________。

    1.出賣人未將該房屋出租。

    2.出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

    關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

    第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

    第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

    (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),___________________元整(大寫,不高于成交價格的20%)。

    該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。

    (二)買受人采取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。

    1.自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

    2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

    (1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

    (2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

    (三)關于貸款的'約定

    買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第_______種方式解決:

    (1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現金形式支付給出賣人;

    (2)買受人繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產生的費用由買受人自行負擔;

    (3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

    第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

    出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。

    出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

    出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

    在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。

    第六條 房屋的交付

    出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續:

    1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

    情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接該附件一中所列物品;

    2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

    3.移交該房屋房門鑰匙;

    4._____________________________________________________;

    5._____________________________________________________;

    6._____________________________________________________。

    第七條 違約責任

    (一)逾期交房責任

    除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

    1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

    (1)逾期在______日之內,自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

    2._____________________________________________________ 。

    (二)逾期付款責任

    買受人未按照附件四約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

    1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

    (1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。

    2._____________________________________________________。

    第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

    第九條 稅、費相關規定

    本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

    本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。

    第十條 權屬轉移登記

    (一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

    (二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。

    1.如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

    2._____________________________________________________。

    (三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

    ______________________________________。

    第十一條 不可抗力

    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

    上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

    第十二條 爭議解決方式

    本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。

    (一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

    (二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

    第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

    第十四條 本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,買受人_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。

    出賣人(簽章):______________買受人(簽章):______________

    【法定代表人】:______________【法定代表人】:______________

    【委托代理人】(簽章):______【委托代理人】(簽章):______

    簽訂時間:______年____月____日簽訂時間:______年____月____日

    簽訂地點:____________________簽訂地點:____________________

    北京房地產買賣合同格式三

    甲方(出賣人): 身份證件號碼:

    乙方(買受人): 身份證件號碼:

    甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

    (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

    (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

    該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

    該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

    第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條計價方式與價款

    按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

    乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

    上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

    第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

    第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

    第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

    第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。每期付款,甲方收到后出具收據。

    第五條

    1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

    2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

    3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

    4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

    第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

    第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

    在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

    該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

    該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

    該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

    除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

    第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

    第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

    第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

    第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

    第十二條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

    第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

    第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

    第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

    第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    地 址: 地 址:

    現住址: 現住址:

    聯系電話: 聯系電話:

    簽約日期: 簽約日期:

    房地產買賣合同有哪些篇4

    出賣人(甲方):

    買受人(乙方):

    根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人: ,經紀人執業證書號: )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

    (一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;

    (二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位: )。

    房屋類型: ;結構: ;

    (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

    (四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

    (五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

    (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

    (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

    甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

    第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

    乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

    第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。

    (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

    (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

    第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

    第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

    第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起 日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

    上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

    甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

    第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

    第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

    在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

    第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

    一、合同繼續履行,乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

    二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

    第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

    一、合同繼續履行,甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

    二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

    第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

    第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

    第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

    第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執__份,__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

    補充條款

    附件一 房屋平面圖及房地產四至范圍

    附件二 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

    設備:

    裝飾:

    附件三 付款協議

    本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金,待支付尾款時抵作房價款。

    乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

    乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

    附件四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

    除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

    1、 由甲方承擔的費用

    2、 由乙方承擔的費用

    附件五 相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

    已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

    同意出售上述房屋。

    (簽章)

    (簽章)

    (簽章)

    (簽章)

    租賃情況:

    抵押情況:

    相鄰情況:

    房地產買賣合同有哪些篇5

    立合同人 以下簡稱

    賣 方: 甲 方

    買 方: 乙 方

    經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

    一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

    1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

    房屋座落:

    幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途

    2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為: 。

    3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ¥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在

    年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

    乙方支付房款具體約定為:

    1、于 前,支付甲方房款 ;

    2、于 前,支付甲方房款 ;

    三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

    四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

    五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

    六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

    七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

    八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況: 。

    九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

    十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

    十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。

    十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

    十三、其它約定事項:。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    共有權人: 地址:

    地址: 聯系電話:

    聯系電話:

    年 月 日

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