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    二手房購房買賣合同范本

    時間: 新華 購房合同范本

    合同是記錄交易過程的重要憑證,包括交易時間、交易內容、交易方式等。那要怎么寫二手房購房買賣合同范本呢?這里提供一些二手房購房買賣合同范本,希望對大家能有所幫助。

    二手房購房買賣合同范本篇1

    甲方:

    乙方:

    第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

    第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

    第三條價款本合同書

    第二條項下標的物全部計價_______________。

    各方確認:在甲方及時履行本合同書

    第六條義務的前提下,本條

    第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

    第四條交付與支付

    1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

    2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

    第五條所有權轉移特別約定各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

    第六條協助義務在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

    七、違約責任

    1、因甲方違反本合同書

    第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

    2、甲方如不能及時履行本合同書

    第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

    3、乙方不能依約承擔本合同書

    第三條義務時,應承擔違約責任。

    4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

    八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

    九、雜項規定

    1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

    2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

    3、本合同書在各方簽字后生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇2

    甲方:(賣方)

    乙方:(預購方)

    第一條:乙方預訂的房屋位于鹽城市區

    第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為_____幣

    元,乙方預訂的該房屋總房價為幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準)

    第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書,并有權將該商品房另行給第三方。

    第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為天

    第五條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

    第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

    甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。

    第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

    第八條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇3

    甲方(出賣人):

    身份證號碼:

    住址:

    乙方(買受人):

    身份證號碼:

    住址:

    一、概況及轉讓內容

    二、合同價款

    雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

    辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行,不包含在合同價款中,此費用由乙方承擔。

    三、合同價款的支付

    四、甲方義務

    1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

    2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等),出示有關交費證明。

    3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續,為過戶提供必要的文件、資料和便利。

    五、乙方義務

    1、按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。

    2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。

    六、產權過戶及入住

    甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續,并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,并按國家規定支付相應稅費。

    甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,辦理完物業更名等移交手續,結算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協助的,乙方應當協助。

    七、違約責任

    1、甲方違約

    (1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經支付的價款,并向乙方支付合同價款__%的違約金。

    (2)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

    (3)甲方未按約結清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。

    2、乙方違約

    (1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權解除合同。

    (2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

    八、房屋風險的轉移

    房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

    九、爭議解決

    在執行本協議的過程中,如甲、乙雙方發生爭議,先協商解決。協商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇4

    賣方(以下簡稱甲方):

    姓名:________身份證號:__________________________

    住址:___________________聯系電話:_______________

    買方(以下簡稱乙方):

    姓名:________身份證號:_________________________

    住址:___________________聯系電話:_______________

    第一條甲方房屋坐落于______________________;房屋建筑面積_____平方米(其中套內建筑面積_____平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積_____平方米。

    第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣_____元整。

    第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,房屋產權證尚未正式辦理下來,甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第四條甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用,該房屋的面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

    第五條甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜,并為規避交易風險,就交易步驟作如下約定。

    第一步甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

    第二步甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況,并在確認后,由乙方向甲方支付定金人民幣元整,同時甲乙雙方簽訂本意向書。

    第三步甲方應在收取定金后,于之前辦理完結該房屋的房屋產權證。

    第四步甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續,同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

    第五步甲方應于收到乙方先行款后乙方交房,乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。

    第六條因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,其他費用,依據政府規定各自承擔。

    第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,中介費用由乙方負擔。

    第八條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在提出之日后___個工作日內返還給乙方___倍定金。

    第九條本意向書內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十條本意向書在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

    第十一條本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

    第十二條本意向書共___頁,___式___份,甲、乙雙方各執___份,均具有同等效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇5

    賣方(簡稱甲方):_______________________身份證號碼:_____________________________

    買方(簡稱乙方):_______________________身份證號碼:_____________________________

    第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

    1、甲方所售房屋所有權證號為“_____________號”,房屋土地使用權證號為“_____________號”;

    2、甲方所售房屋位于_____________區_____________路(街)_____________號,為_____________結構;

    3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;

    4、甲方所售房屋附屬設施為_____________。

    第二條房屋價格及其他費用

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________拾_________萬_________仟_________佰_________元整(含附屬設施費用);

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_________方負擔。

    第三條付款方式

    ____________________________________________________________________________________。

    第四條房屋交付

    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后_________日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第五條乙方逾期付款的違約責任

    乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期,按照逾期金額的_________‰支付違約金,逾期達_________個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_________%違約金。

    第六條甲方逾期交房的違約責任

    甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期,按照購房總價的_________‰支付違約金,逾期達_________個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_________%的違約金。

    第七條

    甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第八條

    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第九條

    本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條

    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇6

    售房人(下稱甲方):身份證號碼:

    購房人(下稱乙方):身份證號碼:

    甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律法規及宜昌市相關地方性法規的規定,就房屋買賣一事,在合法、平等、自愿的&39;基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

    第一條甲方自愿將坐落于_____的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

    第二條房屋基本情況:產權證號:__________,所在樓層/總樓層:_____/_____,結構:_____,面積:_____(此房屋面積為原房產證面積,新產權證面積以房管實際測量為準)。

    第三條甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣:__________元整(小寫:,該房屋產權過戶的相關費用由過戶費用按照相關部門核算為準)。

    第四條付款方式:

    1、一次性付款:乙方于過戶當日支付房款人民幣_______元整(小寫:_____元整)。

    2、按揭付款:乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣,貸款人民幣________元。

    第五條甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,甲方向乙方支付違約金,違約金數額為成交總房價款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋,須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

    第六條甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的產屬糾紛或債務糾紛,有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

    第七條如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,均由違約方向另一方支付違約金,違約金數額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的,責任方應據實賠償。

    第八條本合同在履行中若發生爭議,雙方應協商解決,若協商不成,雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

    第九條對于未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

    第十條本合同經甲、乙雙方簽字后生效,一式六份,甲、乙雙方各持一份,其余四份用作辦理過戶手續。各種手續辦理完畢,本合同終止。

    甲方(簽字):乙方(簽字):

    簽約日期:簽約日期:

    二手房購房買賣合同范本篇7

    賣方(以下簡稱甲方):_____________,身份證號:_____________________。

    買方(以下簡稱乙方):_____________,身份證號:_____________________。

    根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的.原則,就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款。

    一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為__________。

    二、甲乙雙方同意一次性付款,房屋轉讓價格為:總金額__________元。(大寫:_______________元整)。

    三、甲方負責將該房屋所有權變更給乙方所有。辦理房權證時所發生的相關費用由乙方承擔,甲方應積極配合乙方辦理房權證事宜。

    四、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

    五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

    聯系電話:____________聯系電話:_____________

    _______年____月____日_______年____月____日

    二手房購房買賣合同范本篇8

    甲方:(賣方)

    乙方:(預購方)

    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。

    第一條:乙方預訂的房屋位于北京市區,(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產權人:。

    第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準)

    第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保,簽訂房屋定金合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。

    第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為天,乙方于年月日前到與甲方簽訂《房屋定金合同》。

    第五條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

    第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

    甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。

    第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

    第八條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

    甲方:(簽章)乙方:(簽章)

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