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    2023購房合同范本

    時間: 新華 購房合同范本

    簽訂合同可以規范雙方在合作過程中的行為,確保雙方按照約定履行自己的義務。什么樣的2023購房合同范本才算是優秀的呢?這里整理一些2023購房合同范本,方便大家學習。

    2023購房合同范本篇1

    甲方:(出賣人)__________

    法定代表人:______________

    地址:____________________

    郵編:____________________

    電話:____________________

    傳真:___________________

    乙方:(買受人)__________

    地址:____________________

    郵編:____________________

    電話:____________________

    身份證號碼:______________

    為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

    一、房屋基本情況

    乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤:________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內建筑面積________平方米,公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米,總房款為(小寫)________元(美元),(大寫)________元(美元)。戶型為________________。

    二、認購期間

    甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

    三、定金

    本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

    四、付款方式

    乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

    1.一次性付款

    2.分期付款:于簽約當日付_______%,剩余房款在______日內分________次付清;

    3.個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

    五、證明文件

    甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

    1.企業法人營業執照證號:________________

    2.政府立項證明證號:________________

    3.房地產開發企業資質證書證號:________________

    4.國有土地使用權證書證號:________________

    5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號:________________

    6.建設用地規劃許可證證號:________________

    7.施工許可證證號:________________

    8.房屋銷售許可證證號:________________

    六、甲方承諾

    1.具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

    2.在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

    七、乙方承諾

    在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

    八、其他

    甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

    1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

    2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

    3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

    九、不可抗力

    1.如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

    2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

    十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

    十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

    甲方:________________

    法定代表人:__________

    日期:________________

    乙方:________________

    日期:________________

    2023購房合同范本篇2

    賣房方(甲方):身份證號碼:

    購房方(乙方):身份證號碼:

    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

    一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

    二、甲方承諾:

    1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    三、乙方承諾:

    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

    四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

    五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。

    六、違約責任

    1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

    七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

    八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    九、本協議壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

    十、特別約定:

    甲方:乙方:

    甲方授權代表簽字(蓋章):已方授權代表簽字(蓋章):

    電話:電話:

    簽訂日期:年月日

    2023購房合同范本篇3

    售房人(甲方):_________

    購房人(乙方):_________

    經甲、乙雙方協商,就門面房購銷事宜達成如下協議:

    一、甲方將位于_________市新華路市一中的一間上下兩層門面房屋,建筑面積為84平方米,以人民幣貳拾玖萬捌仟整(¥:298000.00元)出售給乙方。

    二、甲方承諾對該門面房擁有所有權和處置權。甲方承諾該房屋出售給乙方前沒有出售給第三方,沒有任何債權、債務、抵押的糾紛。

    三、甲方如違反合同第二條的規定,自愿賠償乙方損失50萬元。

    四、本合同簽訂后該房屋的所有權及使用權歸乙方所有,本合同簽訂后與該房屋發生的債權、債務、抵押等糾紛由乙方負責,與甲方概無關系。

    五、自簽訂本合同后,甲、乙雙方不得反悔,如果任何一方反悔,要賠付另一方房屋款的雙倍違約金。

    六、交款方式:現金一次性付清房款。

    七、此合同雙方簽字后立即生效,具有法律效力。

    八、此合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    2023購房合同范本篇4

    出賣人(以下簡稱甲方):_________________

    法定代表人:__________聯系電話:________

    注冊地址:___________郵政編碼:__________

    營業執照號碼:_______________________

    開戶行:_____________帳號:_____________

    委托代理人(房地產經紀機構):_____________

    法定代表人:__________聯系電話:_________

    注冊地址:____________郵政編碼:_________

    營業執照號碼:_____________________________

    房地產經紀機構資格證書編號:_____________

    開戶行:__________帳號:_______________

    買受人(以下簡稱乙方):______________________

    國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____

    地址:_____________郵政編碼:_____________

    聯系電話:_________________________________

    委托代理人:_______________________________

    國籍/法定代表人:________身份證(護照)/營業執照號碼:___

    地址:____________郵政編碼:______________

    聯系電話:_____________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條商品房情況

    該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積____平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。

    第二條商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

    第三條商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同

    2、解除合同

    第四條乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    2、分期付款。

    3、其他方式。

    第五條甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    第六條乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

    面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三),未達到國家規定標準和的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水_________________________。

    2、下水________________________。

    3、供電________________________。

    4、燃氣(氣源種類)_______________。

    5、暖氣________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

    第十一條商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

    甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

    附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七條合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:乙方:

    年月日年月日

    委托代理人:委托代理人:

    年月日年月日

    2023購房合同范本篇5

    貸款人(甲方):__________________銀行股份有限公司

    住所地:______________________________

    郵編:____________________

    法定代表人/負責人:_________________

    職務::______________________

    電話:________________________

    傳真:____________________________

    借款人(乙方):

    姓名:

    身份證號碼:

    開戶銀行:_______________________________________

    結算戶(還款帳戶)帳號:

    結算戶/儲蓄戶(1)帳號:

    (2)帳號:

    (3)帳號:

    合同簽訂地:

    特別提示

    乙方在簽訂本合同之前,請務必仔細閱讀本合同各條款,尤其是“特別提示”和黑體字部分,如有不明之處請及時咨詢,甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

    乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”),愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查,同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責,甲、乙雙方經充分協商,根據有關法律、法規,在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守。

    第一條房產情況

    房產地址:__________市區的商品房/商鋪;建筑面積:_____平方米;購房總價款:_______元;土地使用年限:____年;商品房預售合同號(或房地產證號):__________________________。

    第二條貸款與用款

    一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額:(大寫)人民幣____________________________元整(小寫:_________________);

    乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

    二、貸款期限共____個月,從貸款發放之日起算,貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

    三、乙方滿足以下條件,甲方將向乙方發放貸款:

    1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

    2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

    3、乙方與本合同相關的費用已經付清;

    4、已辦妥抵押物的投保手續,并將甲方列為保險利益的第一優先權人;

    5、本合同已經生效,乙方已填寫了借款借據;

    6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;

    7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

    8、甲方要求的其他條件。

    第三條利率及計息方式

    一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行,當前貸款利率為月___‰(年___%),貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。

    二、根據國家利率管理規定,貸款期限在一年以內(包含一年)的,遇法定利率調整,本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的,遇到法定利率調整,本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行,并以此確定甲方新的月還款額。

    三、在本合同履行期內,如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,甲方有權按調整后的利率和方式計算利息,并在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。

    第四條還款

    一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款,專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

    二、乙方應從貸款發放日起,按月分期(每月為一期)償還貸款本、息,還款日為每月___號,乙方還款總期數為____期。

    三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息:

    1、第一種方式:等額本、息償還法

    合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

    月還款額=_____________________________

    (1+月利率)貸款期數-1

    2、第二種方式:等額本金償還法

    合同本金

    月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

    貸款期數

    3、第三種方式:其他還款方式:___________________________________。

    第五條乙方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與甲方達成協議,即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。

    貸款逾期后,乙方必須盡快補足,通知并同時向甲方支付逾期罰息,否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。

    第六條提前還款

    一、貸款發放后,乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,并征得甲方同意;

    二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍,且應先償還當期還款,再償還部分貸款。

    三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

    第七條抵押

    一、在本合同簽訂后,應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續,辦妥后,房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存,直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

    二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后,抵押關系終止,甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方,并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。

    三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則,甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。

    如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息,甲方有權宣布貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息。

    第八條保險

    一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險,并將甲方列為保險利益的第一優先權人,投保金額應不低于貸款本金額的105%,保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

    二、抵押物如發生損毀等保險范圍內的損失,乙方應及時通知甲方,并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,在乙方還清貸款本、息之前,乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人,如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,甲方有權繼續向乙方追償。

    三、在抵押期間,乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險,甲方有權代為投保,一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,甲方有權向乙方追償。

    第九條甲方的權利和義務

    一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;

    二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

    三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;

    四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

    五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;

    六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的,有權實施信貸制裁,有權通過新聞媒介實行公告催收;

    七、當發生下列情形之一者,甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息:

    (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務,或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利,或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;

    (二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

    (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

    (四)乙方發生重大變故,致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

    (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

    第十條乙方的權利和義務

    一、乙方有權按合同約定取得貸款;

    二、抵押期間,有權繼續占有、使用抵押物;

    三、抵押期間,轉讓抵押物的,應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的,應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,出租期限長于授信期限的,應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,應當通知甲方;贈與抵押物的,應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定。

    四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料,并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

    五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

    六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

    七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;

    八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;

    九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的,應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

    十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等,應立即書面通知甲方。

    第十一條本合同項下費用的承擔

    甲方承擔的費用有以下幾項:________________________________________________,

    乙方承擔的費用有以下幾項:________________________________________________。

    第十二條違約責任

    一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,應當承擔違約責任。

    二、合同生效后,甲方無故不發放貸款,造成乙方損失的,應當賠償損失。

    三、乙方未能按時還款即構成違約,甲方有權要求其限期糾正,逾期不糾正的,甲方有權采取下列但不限于下列措施:

    1、發放的貸款均視為到期債權,并提前收回部分或全部的貸款債權;

    2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,并對未支付的利息,按罰息利率計收復利;

    3、有權依法處分乙方提供的抵押物,不足部分仍有權向乙方追償;

    4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致,甲方按以下方式處理:

    □按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

    □其他。

    5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失,乙方應承擔賠償責任。

    第十三條合同的生效、變更、解除和終止

    一、本合同經甲、乙雙方簽章,并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

    二、乙方如要求展期,應于到期日前20日向甲方提出書面申請,經甲方審查同意展期,并由雙方簽訂相關的展期協議,乙方繼續承擔抵押擔保責任,本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前,本貸款合同繼續執行。

    三、本合同生效后,除合同已有約定外,任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,如確需變更或解除本合同,應經甲、乙雙方協商一致,并達成書面協議。書面協議達成之前,本合同繼續有效。本合同有特別約定的,按約定辦理。

    第十四條公證

    甲、乙雙方同意并確認:

    □本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的,債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

    □本合同雖經公證機關公證,但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。

    第十五條法律適用和爭議解決

    一、本合同適用中華人民共和國法律。

    二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,首先應協商解決;協商不成的,可通過以下第種方式解決:

    1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

    2、在所在地法院通過訴訟方式;

    3、仲裁方式,提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;

    4、其他:___________________________。

    三、各方確認:_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。

    第十六條乙方的特別陳述

    一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

    二、在本合同有效期內,如該房產發生繼承、遺贈等法律行為,本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

    第十七條附則

    一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件

    等為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    二、本合同項下甲方經辦人為:______________,聯系電話:__________________

    三、本合同正本一式份,具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執___份。

    第十八條符號的意思表示

    在□里打√表示選擇該選項,在□里打×表示不選擇該選項。

    第十九條其他約定(空欄不足可另附頁):

    合同各方簽名蓋章:

    甲方(蓋章):乙方(簽名或蓋章):

    法定代表人或授權代表(簽名或蓋章):

    2023購房合同范本篇6

    賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

    買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:

    甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

    房 屋 座 落

    幢號_____ 室號 _____套(間)數 _____建筑結構 _____總層數 _____建筑面積(平方方) 用途_____

    2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

    甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

    代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

    簽訂日期:___________年____月____日

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